الاستشارات القانونية للمشاريع العقارية وهيكلة الصناديق العقارية المتداولة (REITs)

تعتبر الاستثمارات العقارية والمشاريع الإنشائية الكبرى من أكثر القطاعات جذباً لرؤوس الأموال، إلا أنها ترتبط ببيئة تشريعية وتنظيمية دقيقة تشرف عليها الهيئات الرقابية لضمان حقوق كافة الأطراف. إن التوسع في إطلاق الصناديق العقارية المتداولة ريتس أو مشاريع البيع على الخارطة يتطلب امتثالاً صارماً لشروط التراخيص، وحوكمة دقيقة لإدارة الأصول والتطوير العقاري. تقدم منصة ليجال انفست منظومة استشارية وقانونية متكاملة للمطورين العقاريين وشركات إدارة الأصول لتأمين مشاريعهم وهيكلة أوعيتهم الاستثمارية بامتثال تنظيمي كامل.

المحاور والخدمات التي تشملها الخدمة

أولاً: صياغة وتدقيق عقود التطوير العقاري، والاتفاقيات بين الملاك والمطورين، وعقود المقاولات والاشراف الهندسي بما يضمن توزيع العوائد والمخاطر بشكل متوازن.

ثانياً: تقديم الدعم القانوني الكامل في تأسيس وهيكلة الصناديق العقارية المتداولة ريتس والصناديق العقارية الخاصة، وصياغة شروطها وأحكامها، واستيفاء متطلبات هيئة السوق المالية.

ثالثاً: مراجعة وتأهيل مشاريع البيع على الخارطة واشتراطات الحسابات الإشرافية حساب الضمان، وصياغة عقود الوحدات العقارية لضمان حماية المطور والمشتري على حد سواء.

رابعاً: مراجعة وثائق الفحص النافي للجهالة للعقارات والأصول المستهدفة بالاستحواذ، والتحقق من سلامة صكوك الملكية والتراخيص الإنشائية والقيود النظامية المفروضة عليها.